모바일에서 클릭하시면 바로 연결됩니다. 안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 오늘 여러분들에게 소개해드릴 곳은 충청권에서 가장 인기몰이를 하고 있는 충남 아산으로 가볼까 합니다. 지속적인 기업투자와 인구 유입으로 주목을 받고 있는 아산일대는 충청권에서 인구 증감률이 가장 높은 가운데 충남을 대표하는 지역으로 변화를 꾀하고 있습니다. 도시개발 사업으로 통해 꾸준한 인구 유입과 기반시설등이 확충되어 주거여건 또한 기대하는 가운데 일단 살아보고결정할 수 민간임대 아파트의 인기도 갈수록 늘어나는 듯 합니다. 오늘 소개해드릴곳은 아산시 방축동에 자리잡게 될 "아산 아르니퍼스트"를 소개해드리겠습니다. "아산 아르니프스트"는 일단 살아보고 결정할 수 있는 민간임대아파트로 충청남도 아산시 방축동 136-01번지 일대에 들어서게 될 예정입니다. 2025년 4월 입주로 예정된 가운데 총 498세대로 지하2층~지상 29층의 높이로 총 6개동으로 들어설 예정입니다. 타입 또한 선호율이 가장 높은 전용면적

강남·송파 아파트 매매가 오르는 상황 서울시 “부동산 과열 방지 위해 불가피” 앞서 재지정 지역과 형평성도 고려한 듯 서울 송파구 잠실 서울스카이타워에서 바라본 인근 아파트 단지의 모습. 경향신문 자료사진 서울 송파구 잠실동과 강남구 대치·삼성·청담동 지역의 토지거래허가구역 지정 기간이 1년 연장됐다. 지난 4월 압구정과 여의도, 목동, 성수의 구역 재지정에 이어 다시 꿈틀대는 서울 집값을 자극할 가능성을 염두한 것으로 보인다. 서울시는 7일 제8차 도시계획위원회를 열고 강남구 코엑스부터 송파구 잠실종합운동장까지 이어지는 국제교류복합지구와 인근 잠실동, 강남구 삼성·청담·대치동 등 총 14.4를 토지거래허가구역으로 재지정했다고 밝혔다. 이에 해당 지역은 내년 6월22일까지 토지거래허가구역 지정이 연장된다. 서울시는 “부동산 시장 과열을 방지하기 위한 불가피한 조치”라며 “국제교류복합지구 관련 대규모 개발사업이 진행되는 일대가 허가구역에서 해제되면 지가 급등과 투기세력 유입 가능성이

모바일에서 클릭하시면 바로 연결됩니다. 안녕하세요.. 마당지기입니다.. 지금까지 인천은 신도시쪽으로 주목 받아왔습니다. 하지만 최근(?) 2~3년 사이에는 구도심쪽에서도 움직임이 줄곧 이어지고 있습니다. 특히나 미추홀구는 상대적으로 저평가되어 있던곳으로 각종 재개발사업들이 끊이지 않고 있었습니다. 지속된 물가상승과 더불어 높은 분양가 사이에서도 주변시세와 비교해 비교적 저렴한 가격대로 간석역 초역세권에 위치하게 될 "주안 극동스타클래스 더로얄"을 소개해드리겠습니다. · 대지위치 : 인천광역시 미추홀구 주안동 882-1 · 대지면적 : 6,021.9(1,821.6평) · 건축면적 : 1,576.45(476.87평) · 건축규모 : 지하4층~지상 33,36층 2개동 총 357세대(아파트 249세대, 오피스텔 108실) 해당사업지는 미추홀구 간석역 초역세권으로서 간석역 1번출구에서 약 5분거리에 위치하고 있습니다. 지하4층~지상 33층, 36층 2개동으로 구성될 예정이며, 총 357세대(

모바일에서 연결하면 바로 연결됩니다. 안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 블태기는 아직까지 진행되고 있지만 이제는 이겨내보고자 무거운 손가락 타이핑을 해보려합니다. 해마다 바뀌는(?).. 아니 분기별로 바뀌는(?) 부동산 시장의 흐름을 보고 있노라면 매일 아슬아슬하기만 합니다. 지난 연말, 올초, 그리고 지금.. 요즘 분양현장의 소식을 접하다 보면 분기별로 흐르는 대세(?)들은 눈에 띄게 편차를 보이는게 요즘 현실을 잘 보여주는듯하기도 하구요.. 그럼 요즘의 흐름은 어떨까요?? 작년 이맘때와는 다르게 요즘의 흐름은 실거주위주의 부동산이 대세가 아닐까 싶습니다. 높은 분양가, 공사비등을 감안하다 보면 미분양 현장도 많이 있는듯 하지만 실거주가 가능한 시장은 꾸준한 주목을 받고 있는듯 합니다. 그중에서도 일단 살아보고 결정할수 있는 민간임대아파트들의 움직임이 눈에 띄는듯 합니다. 오늘은 오랜만에 포스팅한 기념으로 용인을 먼저 살펴보도록 하겠습니다. 용인 삼가종"용인 행정타운 삼가역 위버

성동구·삼표산업과 3자 업무협약 체결 성수 삼표레미콘 부지 위치도. 서울시 제공. 서울시는 31일 성동구, 삼표산업과 '삼표레미콘 성수공장 유휴부지 임시활용'을 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 시는 삼표레미콘 유휴부지를 문화공간으로 활용해 성수 일대 문화 트렌드를 서울숲에서 삼표부지까지 확장시키고, 더 많은 시민들이 문화를 즐기고 함께 할 수 있는 공간으로 조성한다는 목표다. 3개 기관은 국제 설계 공모를 거쳐 첨단산업 분야 기업이 모이는 글로벌 업무지구로 조성하기 전까지 유휴부지(2만2770)에 시민들의 여가활동 증진을 위한 문화공연시설을 조성한다. 삼표산업은 문화공연시설을 설치해 성동구에 제공하고, 서울시와 성동구는 원활한 시설 설치에 따른 제반 인·허가 및 제세 감면 등을 지원한다. 홍선기 서울시 미래공간기획관은 "삼표레미콘 부지는 민관 협력을 통해 추진하는 서울시 최초 건축혁신형 사전협상 사업"이라며 "이번 임시활용 역시 민관이 시민을 위한 공간을 조성한다는 의미가 있다"

여 "거주 이전의 자유 제한" vs 야 "깡통전세, 갭투자 등 유발 우려" 실거주 의무를 폐지하는 내용을 담은 주택법 개정안이 국회 국토교통위원회 법안소위에서 논의되는 가운데 여야 간 입장차 심사에 시간이 걸릴 전망이다. 서울 여의도 국회의사당 앞 교통 신호등이 일제히 빨간불을 가리키고 있다. [사진=김성진 기자] 30일 국회 국토위 법안소위에선 주택법 일부개정법률안, 재건축초과이익 환수에 관한 법률 일부개정법률안, 노후 신도시 정비를 위한 특별법 등을 심사했다. 전세사기 특별법 처리에 밀려 지난달 26일, 이달 10일 연이어 논의가 보류됐던 '주택법 개정안'에 대해선 여야 간 기조가 달랐던 것으로 전해졌다. '실거주 의무 폐지'는 분양시장 침체를 막기 위해 정부가 내놓은 주요 규제 완화책 중 하나로 분양가상한제 적용지역에 들어서는 주택 소유주에 대해 2~5년간 주민등록 주소지를 유지한 채 의무적으로 거주하도록 하는 규제를 없애는 내용을 담고 있다. 앞서 정부는 지난달 주택법 시행령

31일 안심전세앱2.0 출시, 전국 1252만가구 시세 정보 제공 신축빌라 준공 전·후 시세도 확인 가능 안심전세앱2.0이 출시로 임대차 계약에 앞서 임대인의 체납 사실 여부와 빌라 시세 확인 등이 가능해진다.국토교통부 [데일리안 = 임정희 기자] 안심전세앱2.0이 출시로 임대차 계약에 앞서 임대인의 체납 사실 여부와 빌라 시세 확인 등이 가능해진다. 당초 수도권의 연립·다세대, 소규모 아파트 단지 등에 한해 제공됐던 시세 정보 범위가 확대된다. 대상 지역은 전국 시군구로 확대되고 대규모 아파트 단지(50가구 이상)와 오피스텔 등에 대한 시세 정보가 추가돼 총 1252만가구 규모의 정보를 확인할 수 있다. 30일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 오는 31일 정오부터 안심전세앱2.0 서비스를 시작한다며 이같이 밝혔다. 지난해부터 전세사기 등 보증금 미반환 사고가 우후죽순으로 발생하자 지난 2월 안심전세앱 1.0이 출시됐으며 이후에도 국토부와 HUG는 보다 다양한 정보를 제공하기

기사내용 요약 관악·금천·구로·도봉 등 서울 외곽지역 위주 "금융취약계층 가계 재무건전성 주의 필요" [서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 올해 들어 집값 내림세가 컸던 서울 외곽지역 위주로 채무 및 납세 연체율도 높은 것으로 나타났다. 특히 매매가 하락폭이 두드러졌던 강북, 도봉구 등 동북권과 금천, 관악구 등 서남권은 서울시 전체 연체율을 웃돌며 연체 부담이 큰 것으로 파악됐다. 26일 부동산R114가 올해 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과, 서울 아파트값은 작년 연말 대비 2.66% 떨어진 것으로 파악됐다. 지역별로는 관악구가 -5.04%를 기록해 낙폭이 가장 컸고 도봉(-4.43%), 금천(-4.10%), 구로구(-4.08%) 등도 4%이상 하락폭을 나타냈다. 아파트값 하락폭이 컸던 동북권 및 서남권 외곽지역은 연체율도 상대적으로 높았다. 연체율은 채무나 납세를 1개월 이상 지체한 연체자 비율을 뜻한다. 부동산R114 빅데이터 솔루션에 의하면 서울지역 채무 및 납세 연체율

'집 팔아서라도 보증금 반환' 특약서 적기도 사진은 3일 서울 강서구의 한 빌라 밀집지역. 2023.5.3/뉴스1 News1 이승배 기자 (서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 기존 임대차계약 갱신의 경우 내년부터 주택도시보증공사(HUG) 전세보증 가입 기준이 강화되지만, 일선 은행 지점을 중심으로 신규 계약과 동일한 기준을 요구하며 대출을 거절하고 있는 사례가 나타나고 있다. 공시가격 하락, HUG 전세보증 가입 기준 강황에 따라 수천만원의 보증금을 돌려줘야 하는 임대인들은 당장 현금을 확보하지 못해, 살고 있는 집을 팔아서라도 보증금 반환하겠다는 특약서를 써주고 있는 상황이다. 26일 HUG 등에 따르면 이달 1일부터 집값의 90% 이하 주택만 전세보증에 가입할 수 있다. 올해부터 주택가격 산정시 공시가격 적용 비율도 기존 150%에서 140%로 낮춰졌는데, 이에 따라 126%(140%의 90%)까지만 보증보험 가입을 할 수 있다. 기준은 이달 1일부터 신규 보증에 적용되며, 기존 계

기사내용 요약 호갱노노서 지난주 2만3763명 '동작구 수방사' 검색 국토부 등 6월 공고 목표로 조율 중…"확정할 순 없어" 민간 분양가 상승으로 공공분양에 수요자 관심 집중 지난해 10월 발표 당시 '뉴:홈' 주요입지 및 규모(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지 [서울=뉴시스] 고가혜 기자 = "민간분양은 분양가가 점점 비싸져서 청약을 하려다가도 이 가격이 맞나 고민을 하게 된 적이 있습니다. 곧 서울에서도 공공분양이 나온다고 하는데 차라리 이쪽을 노려볼까 고민 중입니다."(서울 거주 30대 직장인 A씨) 최근 금리 인하 등으로 내 집 마련 수요가 다시 늘어나고 있지만 민간분양 분양가가 점점 높아지면서 수요자들의 시선이 공공분양으로 옮겨가고 있는 것으로 나타났다. 22일 부동산 프롭테크 어플 '호갱노노'에는 지난 주말 내내 동작구 수방사(사전청약)이 검색순위 3위권 내에 랭킹돼 있었다. 지난 한 주간(15~21일) 해당 단지를 검색한 사람 수만 2만3763명에 달하는 것으

"사각지대 남기는 법안…본회의 전 제대로 수정해야" 국회 국토교통위원회가 법안심사소위원회를 열고 '전세사기 피해 지원을 위한 특별법 제정안'에 대해 심사를 이어가고 있는 22일 서울 여의도 국회 앞에 위치한 농성장에서 전세사기·깡통전세 피해자들이 자리를 지키고 있다. 2023.5.22/뉴스1 News1 이동해 기자 (서울=뉴스1) 유민주 기자 = 국회 국토교통위원회 법안소위를 통과한 '전세 사기 피해 지원을 위한 특별법 제정안'에 대해 피해자들이 "실효성 있는 피해구제를 기대하기 어렵다"며 "본회의 전까지 제대로된 특별법으로 수정해야 한다"고 촉구했다. 전세사기·깡통전세 피해자 전국대책위원회와 문제해결을 위한 시민사회대책위원회는 22일 논평을 통해 "(합의안은)여전히 피해자 선별로 피해자 범위를 축소시키고 있다"며 "빚에 빚 더하기로 책임을 오롯이 세입자들에게 전가하고 있다"고 비판했다. 해당 법안은 24일 국토위 전체회의와 법제사법위원회를 거쳐 25일 국회 본회의에서 의결될 전망

클립아트코리아 오는 9월부터 정액 관리비가 10만원을 넘는 50세대 미만 공동 주택도 공인중개사가 전월세 광고에 관리비 세부내역을 표시하고 임차인에게 의무적으로 설명해야 한다. 국토교통부는 최근 공동주택 관리비가 제2의 월세가 되고 있는 현상을 막기 위해 50세대 미만 소규모 주택 관리비 투명화 방안을 단계적으로 시행한다고 22일 밝혔다. 국토부는 우선 ‘중개대상물 표시·광고 명시사항 세부기준’(국토부 고시)을 개정해, 공인중개사가 전월세 매물을 온라인에 광고할 때 관리비 세부내역을 표시하도록 할 방침이다. 현재는 관리비의 월 평균액수만 표시하도록 되어 있어, 세부 부과내역은 알 수 없었다. 국토부는 고시를 개정해 올 9월부터는 전월세 매물 광고에 일반관리비, 사용료(수도·인터넷·티브이 등), 기타 관리비 등 관리비 세부 항목이 표시되게 할 계획이다. 다만 세부내역 표시·광고 의무화가 적용되는 대상은 정액관리비가 10만원 이상인 경우로, 10만원 미만은 세부 내역 공개 여부를 임대인

원희룡 국토교통부 장관이 16일 대전 카이스트 창업원에서 열린 ‘제2회 국토교통부X스타트업 커피챗 시즌2’ 행사에 참석해 있다. 국토교통부 제공 ‘임대차3법’ 중 하나인 전월세신고제 시행이 1년 더 유예된다. 당초 정부는 이달 31일 계도기간을 종료하고 다음달 1일부터 본격적으로 신고제 운영 및 단속에 들어갈 계획이었다. 이번 유예조치로 임대차신고제 계도기간은 2024년 5월 31일까지 연장된다. 원희룡 국토교통부 장관은 16일 세종시 국토교통부 기자간담회에서 “지난해 1년을 유예했었는데 내부에서 여러가지 안을 놓고 검토한 결과 현재로서는 1년 더 유예하자는 쪽으로 가닥을 잡고 있다”고 말했다. 역전세, 전세사기 등으로 드러난 전월세 제도의 문제점을 파악하고 전반적인 제도개선에 주력하는 것이 우선과제라는 것이 국토부의 판단이다. 또 제도 유예 여부와 관계없이 자발적인 전월세 신고가 늘고 있는 만큼 한차례 더 유예하는 데 문제가 없다고 봤다. 국토부에 따르면 전월세신고제는 처음 제도를

서울시가 불법건축물에서는 벗어났지만 구조·단열·환기·채광·화재 안전 등에 취약한 ‘옥탑방’에 최대 2000만원(공사비의 80% 이내)의 집수리 비용을 지원한다. 비용을 지원받아 수리하게 되면 4년 동안 임차료를 동결하고, 세입자의 거주기간을 보장해야 한다. 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 빌라 밀집지역의 모습. /뉴스1 1일 서울시에 따르면 옥탑방 집수리 비용 신청은 자치구 추천과 건축물 소유자 신청 등 두 가지 방식을 병행해 실질적인 지원이 필요한 주거 취약가구를 우선 지원할 방침이다. 시는 자치구별 지원가구를 적절히 안배하여 올해 총 100개소를 선정한다는 계획이다. ‘자치구 추천’은 오는 11일까지 각 구청이 불법건축물 기준이 해소된 옥탑에 거주하는 주거 취약가구 중 집수리 지원이 필요한 대상자를 추천한다. ‘건축물(옥탑) 소유자’는 오는12일부터 18일까지 서울시 또는 집수리닷컴 홈페이지에 게시된 공고문을 참고하여 신청서와 첨부서류 등을 구비해 관내 구청

1일부터 전세가율 90% 이하인 주택만 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환보증보험에 가입할 수 있게 됐다. 보증보험 가입 요건이 까다로워졌고, 올해 공동주택 공시가격이 큰 폭 하락하면서 가입 문턱은 더 높아질 것으로 보인다. 서울 강서구 화곡동의 빌라 밀집지역./뉴스1 HUG는 이날부터 전세보증금 반환보증보험 가입 기준을 기존 매매가 대비 전셋값 비율 100% 이하에서 90% 이하로 강화한다고 밝혔다. 강화된 요건은 HUG 뿐만 아니라 SGI서울보증, 한국주택금융공사(HF) 등에서도 적용된다. 이 기준을 충족하지 못해 전세보증에 가입하지 못한 임차인은 보증사고가 발생하면 경매로 넘어가 보증금을 회수해야 한다. 그동안 전세보증금이 집값과 같은 주택까지 보증보험 가입 대상에 포함한다는 점을 악용해 전세사기가 발생했다는 지적에 따른 대책이다. 전세보증금 반환보증보험은 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금 반환을 책임지는 보증상품이다. 전세보증금 기준은 수도권

인천 전세사기 관련 동행 망상지구 특혜도 내사 1일 청계광장 인근에서 전세사기, 깡통전세 문제 해결을 위한 시민사회대책위원회 주최로 전세사기 관련 특별법 비판 집회가 열리고 있다. 연합뉴스 경찰이 보증금 반환 능력이 없는 상태에서 ‘무자본 갭투자’를 단기간에 여러 차례한 경우를 중심으로 전세사기 여부를 판단한다고 밝혔다. 경찰청 관계자는 1일 정례간담회에서 ‘전세사기를 어떤 기준으로 판단하느냐’는 질문에 “전세보증금이 매매가보다 더 높은 무자본 갭투자 쪽에 포커스를 두고 있다. 한 채가 아니고 단기간 여러 채 하는 경우 충분히 혐의가 있다고 볼 수 있다”며 “자기 재산없이 소유했는데 세금을 낼 경제적 수익처가 없는데 실소유자가 세금을 정산해주는 게 확인되면 사기가 될 수 있다”고 말했다. 앞서 전세사기로 문제가 된 ‘빌라왕’ 등은 세입자가 낸 보증금으로 돈 한푼도 들이지 않고 수십에서 수백채를 매입하는 계약을 동시에 진행하는 ‘무자본 갭투자’ 방식을 이용한 것으로 나타났다. 보증금을

물가 둔화에 경기침체 등 감안 일시 멈춤이냐, 마침표냐 주목 미국 소비자물가상승률(CPI) 하락 전망이 나타나고 국내 경기 지표가 부진하면서 한국은행이 오는 11일 금융통화위원회(금통위)에서 기준 금리를 현 3.5%에서 동결할 것으로 예상된다. 현재의 관심은 이번 동결이 이번 금리 인상 사이클 상 '일시 멈춤'일 지, 아니면 '마침표 찍기'일 지다. 아직은 미국의 추가 금리 인상 가능성과 그에 따른 한미 금리 격차 확대, 유가 상승 등 변수가 많아 유동적이라는 분석이다. 9일 금융권에 따르면 미국은 12일 CPI를 발표할 예정이다. 월스트리트저널(WSJ)이 집계한 바에 따르면 이코노미스트들은 3월 CPI가 전월 대비 0.4% 올라 전달의 0.5% 상승보다 둔화하고, 전년 대비로는 5.1% 올라 전달의 6.0%에서 둔화했을 것으로 전망했다. CPI가 예상대로 둔화한다면 미국 연방준비제도(Fed·연준)은 5월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 0.25%포인트 인상하는 데 그칠

“매수심리가 살아났다고 하는데 솔직히 잘 모르겠네요. 급매 거래가 몇 건 있긴 했지만, 최근 들어서는 매수자와 매도자 간의 생각하는 가격 차가 더 벌어지는 모습이라 거래절벽 현상은 여전합니다.”(서울 마포 아현동 A부동산 대표) 규제지역 해제 등 대대적인 규제 완화 이후 활기를 띠었던 서울 주택 시장이 일부 급매물 소진 이후 다시 소강상태를 보이는 모습이다. 공인중개업소 등 시장에서는 규제 완화에 따른 기대 심리와 급매물을 중심으로 한 거래량 증가로 호가 매도 물건이 쏟아지면서 매수자들이 다시 관망세로 돌아서는 것으로 분석하고 있다. [이미지출처=연합뉴스] 9일 서울부동산정보광장에 따르면 4월 첫 주에 이뤄진 서울 아파트 매매거래량은 89건으로 확인됐다. 아직 월초이고 거래 후 신고 기한이 1개월이라는 점을 감안하면 늘어날 거래량이지만, 지난 1~3월(1월 1419건, 2월 2461건, 3월 2281건)의 거래량과 비교하면 급격한 위축 추세임이 확연하다. 신고 기한이 남은 3월 22

집수리 공사 전후/사진제공=강북구청 서울시가 주거취약 가구와 반지하 주택을 대상으로 집수리를 지원한다고 10일 밝혔다. 최대 1000만원 규모로 공사비의 80%까지 지원된다. 은평구와 강북구 등 자치구들은 이날 보도자료를 통해 서울시 '안심 집수리 보조사업'으로 거주 환경이 열악한 주거 취약 가구와 반지하 주택에 집수리 비용을 지원한다고 밝혔다. 지원 대상은 건축 10년 이상인 저층주택의 거주민이다. 2가지 유형으로 동 주민센터 추천을 받은 기준중위소득 70% 이하인 '주거 취약 가구', '반지하 주택'이 있다. 지원하는 공사 항목은 창호·단열·방수·설비 등 성능개선 공사 빗물 유입 방지시설 및 개폐식 방범창 등 안전시설 공사 안전 손잡이 설치 및 내부 단차 제거 등 편의시설 공사다. 지원 규모는 자치구당 총 40가구 안팎이다. 은평구와 강북구는 주거 취약 가구와 반지하 주택 각 20가구를 지원한다. 지원 비용은 주거 취약 가구에 공사비 80% 최대 1000만원, 반지하 주택은 공사

급매 사라지고 호가 올라…"바닥 인식 일부 단지만 거래" (서울=뉴스1) 김민지 기자 = 국토교통부는 4일 국무회의에서 최장 10년이던 수도권 아파트 분양권 전매제한 기간을 최대 3년으로 단축하는 주택법 시행령 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 이에 따라 오는 7일부터 수도권 공공택지와 규제지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화된다. 또 비수도권 공공택지와 규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월, 그 외 지역은 전매제한이 폐지된다. 사진은 이날 오후 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. 2023.4.4/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지. 서울 대단지 주요 아파트가 최고가 대비 지난해 12월 6억~8억원씩 빠졌으나 급매 소진 후 올해 점진적으로 가격을 회복하는 모양새다. 매수 심리가 본격적으로 회복되지 않은 상황에서 다주택자들이 급매를 거두거나 호가를 올리면서 거래량이 다시 줄어들 가능성